潤六月後遺癥，十月六都移轉(zhuǎn)皆下滑，交屋量少少，十月好寂寥 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
潤六月後遺癥，十月六都移轉(zhuǎn)皆下滑，交屋量少少，十月好寂寥
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  • 潤六月後遺癥，十月六都移轉(zhuǎn)皆下滑，交屋量少少，十月好寂寥
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都陸續(xù)公布2017年10月月份買賣移轉(zhuǎn)資料，跟2017年9月份相比，六都買賣移轉(zhuǎn)都下滑，其中臺(tái)中市月減幅17.6％最多，新北市月減14.6％居次，而跟2016年同期相比，除了臺(tái)南市略增0.8％外，其他五都也都是下滑，下滑幅度最多在桃園市，年減幅14.1％，臺(tái)中市年減9.0％居次。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，2017年農(nóng)曆有兩個(gè)六月，因此農(nóng)曆七月開始得晚，國曆八月底才是農(nóng)曆七月，因此2017年國曆九月份有一半以上都落在農(nóng)曆七月，而房屋從簽約、貸款到登記通常需要一個(gè)月時(shí)間，因此九月份的交易會(huì)反應(yīng)在十月，而房屋交易大多會(huì)受民俗月影響，因此交易會(huì)減少，故相較於九月份的交易下滑居多，而2016年同期並沒有民俗月影響，因此跟2016年同期相比交易量較不理想。
 
綜觀六都買賣移轉(zhuǎn)狀況，跟2017年九月份相比，臺(tái)北市月減13.6％，新北市月減14.6％，桃園月減7.6％，臺(tái)中月減17.6％，臺(tái)南月減6.5％，高雄月減5.8％，至於年增減幅的部分，臺(tái)北年減5.1％，新北年％，新北年增9.8％，桃園年減14.1％，臺(tái)中年減9.0％，臺(tái)南年增0.8％，高雄年減3.8％。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般認(rèn)為南部對(duì)於民俗月比較在意，不過六都一同比較，臺(tái)南、高雄下降的幅度反而相對(duì)小，反而中部以北移轉(zhuǎn)棟數(shù)下降較多，此外，十月份各區(qū)域交屋量下降，對(duì)移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)量也有很大的影響。
 
郎美囡指出，市場現(xiàn)階段多是自用買方，對(duì)於房屋有更多的考量，但凡有些許不確定或不如意之處，便尋找其他物件，或者再觀望，因此達(dá)成交易的難度提高，不過買方逐漸願(yuàn)意進(jìn)場，房市也已築底，只是房屋銷售的時(shí)程較長。